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利率是根據聯邦住房管理局（FHA）發布的抵押利息表計算的。抵押利率包括抵押服務溢價，這是從貸方向抵押權人收取的費用。抵押人可以選擇兩種形式支付此費用：每月一次或每年一次。在美國，抵押貸款利率是根據FHA保險政策利率加上貸款金額的2.5％確定的。如果抵押貸款是僅以本金為基礎的，則抵押貸款利率將等於預期房主貸款利率加上貸方為再融資收取的加價或溢價。



抵押率計算器/折扣計算器/利率計算器：抵押率可以從以下簡單的計算器中得出。使用的抵押餘額是貸款金額以及抵押貸款所使用的現金首付。 按揭比較 。使用的付款是使用的抵押餘額。

抵押貸款計算器：抵押貸款還可以從以下抵押貸款計算器中獲得。抵押期限計算器將需要貸款期限，利率和貸款金額。計算將顯示您是否能夠還清抵押貸款。您還可以知道您是否獲得了最佳的抵押貸款利率。這包括要收取的加價的計算。它還將顯示利率是根據銀行或美聯儲的最優惠利率確定的。

顯示的抵押券日期：抵押券日期是從特定貸方發行或購買優惠券的日期。通常在抵押貸款文件中添加抵押息票日期，該日期顯示您購買房屋或為現有抵押貸款再融資的日期。抵押貸款人將在購買房屋或對所用抵押餘額進行再融資時簽發抵押息票日期。抵押貸款人使用這個日期向您發行新的抵押貸款。 銀行按揭 。



浮動利率抵押貸款：浮動利率抵押貸款分為固定利率或浮動利率抵押貸款。在固定利率抵押貸款中，利率在一定時期內保持不變，而在可變利率抵押貸款中，利率取決於銀行利率常數預測（BRIC）。可變利率抵押貸款可以是僅利率，常規利率或最優惠利率，具體取決於銀行利率常數預測。在僅利息抵押中，利率低於最優惠利率。在常規抵押貸款中，利率略高於最優惠利率。